Etape
Pas cu pas
Procesul de evaluare este un complex de proceduri pe care le aplică evaluatorul pentru a putea răspunde întrebărilor clientului cu privire la valoarea unei proprietăţi imobiliare. Procesul de evaluare constă din mai multe etape. Numărul acestora depinde de natura evaluării şi de datele existente. În general, etapele parcurse de la primirea comenzii până la finalizarea lucrării sunt următoarele:
Pasul 1. Analiza comenzii
Analiza comenzii primite, identificarea obiectului și a scopului lucrării, respectiv documentarea și organizarea informațiilor referitoare la ce este de făcut, pregătirea documentelor și informațiilor preliminare, convenirea asupra tarifului, modului de prezentare finală a raportului/studiului și semnarea contractului pentru efectuarea lucrării
Pasul 2. Efectuarea inspecției
Deplasarea la fața locului împreună cu clientul sau reprezentanții acestuia, vizualizarea în teren a obiectului lucrării, efectuarea de fotografii relevante
Pasul 3. Începerea lucrării
Analiza, organizarea informațiilor și documentelor culese până în această fază, completarea acestora dacă este necesar, stabilirea ipotezelor de lucru, a abordărilor optime de aplicat și începerea lucrului la raport/studiu
Pasul 4. Efectuarea si finalizarea lucrării
Aplicarea abordărilor de lucru, obținerea rezultatelor, analiza acestora, selectarea rezultatelor, formularea concluziilor, definitivarea raportului/studiului și predarea lucrării către client în formatul convenit (electronic sau letric)
.